| CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| 1. Tôi muốn sở hữu suất đầu tư tại Gem Sky world thì làm như thế nào? | Anh chị liên hệ Sđt 0903 509 008 ( Mr Tuấn - giám đốc dự án ) để chọn căn phù hợp, Tuấn sẽ trưc tiếp giải đáp toàn bộ các thắc mắc của các anh chị (qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp) -> Sau khi anh chị đã rõ ràng hết toàn bộ thông tin như: phương án đầu tư, quyền lợi, giải pháp -> Tuấn sẽ tiến hành check lại sản phẩm trong giỏ hàng và cùng anh/chị chọn căn -> Ký Hợp đồng. |
| 2. Tôi muốn vay ngân hàng thì thủ tục như thế nào ? | Dạ anh chị chuẩn bị 2 phần:
Trước đó, anh chị sẽ cung cấp chứng minh cho Tuấn để Tuấn liên hệ ngân hàng Check CIC về hạn mức tín dụng và tình trạng vay nợ. Sau khi ngân hàng xác nhận đủ điều kiện vay, anh chi chuẩn bị các hồ sơ sau giúp Tuấn: - Phần 1 - nhân thân:
+ CMND/CCCD: của 2 vợ chồng ( hoặc 1 người nếu độc thân )
+ Sổ hộ khẩu
+ Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận độc thân ( nếu độc thân ) - Phần 2 - chứng minh nguồn thu nhập trả nợ:
+ Thu nhập từ đi làm: Đi làm tại cơ quan ( sao kê lương 3 tháng gần nhất nếu chuyển lương qua ngân hàng hoặc bảng xác nhận lương 6 tháng gần nhất đi kèm với bảo hiểm y tế ) , chủ doanh nghiệp ( giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính,…. )
+ Thu nhập từ cho thuê tài sản như: Xe ô tô, xà lang, cho thuê nhà, cho thuê đất,…. với điều kiện mỗi tài sản phải đi kèm với giấy chủ quyền chứng minh mình sở hữu tài sản đó và hợp đồng thuê. Sau khi nhận đủ hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành cho khách hàng phê duyệt hợp đồng vay và giải ngân. Tuấn sẽ là người đồng hành hỗ trợ. làm việc với ngân hàng 100% từ các bước đầu đến khi giải ngân thành công. |
| 3. Quy hoạch dự án Gem Sky World ra sao? Gồm các loại hình nào? | Dự án Khu đô thị Gem Sky World được quy hoạch các khu chức năng: Khu công viên cây xanh, Khu phố thương mại, Khu nhà ở liên kề, Khu biệt thự, Khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu xây dựng khu dân cư mới đáp ứng về nhu cầu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hoàn chỉnh theo định hướng tiêu chuẩn khu đô thị loại V. |
| 4. Gem Sky World gồm phân khu nào? loại hình sản phẩm và số lượng bao nhiêu? | Dự án Gem Sky World Long Thành có 8 phân khu gồm: khu Garnet Town; Pearl Town; Sapphire ParkView; Ruby ParkView; Diamond ParkView; Aquamarine Villas; Emrald Town; Topaz Town
Số lượng sản phẩm gồm 4.026 căn Nhà ở liên kế sân vườn – Nhà phố thương mại Shophouse – Biệt thự song lập & Đơn lập – Căn hộ chung cư cao tầng và phức hợp thương mại |
| 5. Nhà liền kề, Biệt thự, Shophouse xây bao nhiêu tầng? diện tích bao nhiêu? | – Nhà liền kề: Thiết kế cao 2,5 tầng. Diện tich 100m2 rộng 5m, dài 20m
– Biệt thự: Thiết kế 3 tầng. Biệt thự song lập diện tích từ 160m2, rộng 8, dài 20m. Biệt thự đơn lập diện tích 300m2, rộng 15m, dài 20m.
– Shophouse: 3.5 tầng. Diện tích 120m2 (6×20) và 132m2 (6×22). |
| 6. Khách hàng mua đất, có giới hạn thời gian bắt buộc xây nhà không? Bàn giao sổ khi nào? | Khách mua đất nền muốn xây dựng nhà khi nào cũng được. Sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao đất hoặc nhà sẽ bàn giao sổ chủ quyền cho khách hàng. |
| 7. Thời gian ký hợp đồng mua bán chính thức Gem Sky World là bao lâu? | Dự kiến sau 9 tháng (+ -) 3 tháng kể từ ngày ký Thỏa Thuận Tư Vấn |
| 8. Khách mua đất nền dự án Gem Sky World muốn xây dựng thì quy trình thế nào? | Khách nộp hồ sơ cho Ban Quản Lý Dự Án, Ban Quản Lý sẽ duyệt phương án cho khách. |
| 9. Khi nào khách có thể sang nhượng khi mua Gem Sky World Long Thành? | Sau thời gian 9 tháng (+- 3 tháng ) khách hàng muốn sang nhượng tùy khách. Chủ đầu tư hỗ trợ, phí hỗ trợ dự kiến 5 triệu.
Đối với khách hàng đăng ký giữ chỗ ưu tiên nhưng chưa mua thì chủ đầu tư sẽ hoàn lại sau 21 ngày làm việc. |
| 10. Nên mua Gem Sky World ở giai đoạn nào? | Khi mua nhà hoàn thiện, khách hàng sẽ nhận nhà ngay và có thể có ngay thu nhập bằng việc cho thuê, tích lũy tài sản. Tuy nhiên, khi mua giai đoạn đầu, giá sẽ mềm nhất. Không những được hưởng nhiều chính sách ưu đãi khủng từ chủ đầu tư dự án Gem Sky World và nhà phát triển dự án Tập đoàn Đất Xanh, khách hàng còn được trả góp và sinh lời theo tiến độ thi công xây dựng. |
| 11. Nên mua biệt thự Gem Sky World hay shophouse? | Tổng thể Gem Sky World Đất Xanh được quy hoạch theo mô hình bàn cờ tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ “đường cụt” nào, bốn phương đều liên thông và linh hoạt. Với giá trị đó, dù là shophouse hay các khu nhà ở liên kế, biệt thự đều trở thành những sản phẩm bất động sản giá trị, dễ dàng tối ưu hóa lợi nhuận khi vừa để ở vừa có thể kinh doanh kết hợp.
Chính bởi vậy, dù quyết định mua biệt thự hay shophouse Gem Sky World, khách hàng đều có thể kết hợp ở và kinh doanh để thu lợi nhuận, giá trị 2 sản phẩm là như nhau, quyết định mua sản phẩm nào phụ thuộc vào nhu cầu của từng khách hàng. |
| 12. Gem Sky World gồm những loại hình sản phẩm và số lượng bao nhiêu? | Dự án Gem Sky World gồm 4.026 sản phẩm với đa dạng loại hình:
Nhà phố liên kế: 3.338 SP Shophouse: 446 SP Biệt thự song lập: 158 SP Biệt thự đơn lập: 84 SP |
