Quy trình thực hiện thủ tục sang nhượng bất động sản: Căn hộ chung cư.
Xin chào anh chị, hiện tại Tuan Tran Research cung cấp dịch vụ thủ tục sang nhượng trọn gói, cụ thể như sau:
- Nhận ký gửi chuyển nhượng căn hộ
- Anh chị có bất động sản: Nhà phố, căn hộ, đất nền,... có thể ký gửi cho Tuan Tran Research. Tùy tình hình thực tế cụ thể từng trường hợp mà Tuấn sẽ đưa ra các phương án bán nhanh cho các anh chị. Hoặc Tuan Tran Research sẽ từ chối đối với một số bất động sản không an toàn, vị trí địa lý không phù hợp.
- Thực hiện thủ tục sang nhượng trọn gói.
- Trường hợp anh chị có bất động sản cần bán và cũng đã tìm được khách mua và cần bên thứ 3 tư vấn hoặc thực hiện dịch vụ thủ tục sang nhượng trọn gói, thì có thể thực hiện như sau:
Giấy tờ cần chuẩn bị:
Bên mua:
Căn cước công dân
Bên bán:
- Căn cước công dân gắn chip
- Đăng ký kết hôn bản gốc hoặc xác nhận độc thân 6 tháng gần nhất ( có mộc ).
- Hợp đồng mua bán bản gốc
- Toàn bộ hóa đơn VAT bản gốc đã thanh toán tiền cho chủ đầu tư.
- Giấy xác nhận bàn giao nhà ( trường hợp nhà đã bàn giao )
Quy trình thực hiện thủ tục sang nhượng bất động sản: Căn hộ chung cư.
Bước 1: Hai bên tiến hành đặt cọc, xác nhận bên bán đồng ý bán và bên mua đồng ý mua. Trường hợp 2 bên muốn tiến đến công chứng và chồng tiền luôn thì bỏ qua bước này
Bước 2: Ký văn bản thỏa thuận 3 bên tại chủ đầu tư. Đây là văn bản do chủ đầu tư xác nhận bên mua đồng ý chuyển nhượng cho bên bán, xác nhận số tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư. Có văn bản này của chủ đầu tư thì phòng công chứng mới công chứng.
Bước 3: Sau khi có văn bản thỏa thuận 3 bên do chủ đầu tư trả về, 2 bên tiến hành ra văn phòng công chứng để công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán và thanh toán tiền.
Bước 4: Sau khi có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bản từ phòng công chứng, mang 1 bản về nộp lại cho chủ đầu tư, chủ đầu tư sẽ ra giấy xác nhận để đi đóng thuế thu nhập cá nhân.
Bước 5: Mang hồ sơ, gồm: văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán ( bản gốc ), hợp đồng mua bán ( photo công chứng ), các hóa đơn VAT ( công chứng ), căn cước công dân ( công chứng ), giấy xác nhận đóng thuế từ chủ đầu tư ( bản gốc ) nộp cho cơ quan thuế nơi có bất động sản và nhận giấy hẹn trả kết quả. Thường mất khoảng 7-10 ngày.
Bước 6: 7-10 ngày sau, mang giấy hẹn lên cơ quan thuế để nhận giấy đóng thuế. Qua kho bạc nhà nước đóng thuế.
Bước 7: Mang biên lai đã đóng thuế, giấy xác nhận đã đóng thuế về nộp lại cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ ra giấy xác nhận cuối cùng về chấm dứt giao dịch với bên bán và tiếp tục giao dịch với bên mua ( bên nhận chuyển nhượng ). Hoàn tất hồ sơ.
Bên trên là quy trình 7 bước để hoàn tất một hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng mua bán đối với căn hộ chung cư, đối với nhà phố hay đất nền nguyên tắc cũng tương tự. Anh chị có thể tự mình thực hiện.
Trường hợp anh chị muốn tiết kiệm thời gian, công sức, để làm những việc có giá trị hơn, thì Tuan Tran Research thực hiện dịch vụ trọn gói sang nhượng, đến khi ra tờ giấy xác nhận cuối cùng, dịch vụ của Tuan Tran Research, một nơi uy tín tại Hồ Chí Minh.
Hotline: 0903 509 008 Mr Tuấn.
