| STT | CÂU HỎI | CÂU TRẢ LỜI |
| 1 | Tôi muốn sở hữu suất đầu tư tại căn hộ Lumiere Boulevard thì làm như thế nào? | Anh chị liên hệ Sđt 0903 509 008 (Mr Tuấn - giám đốc dự án) để chọn căn phù hợp, Tuấn sẽ trưc tiếp giải đáp toàn bộ các thắc mắc của các anh chị (qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp)-> Sau khi anh chị đã rõ ràng hết toàn bộ thông tin như: phương án đầu tư, quyền lợi, giải pháp -> Tuấn sẽ tiến hành check lại sản phẩm trong giỏ hàng và cùng anh/chị chọn căn -> Chuyển cọc 50 triệu vào tài khoản của chủ đầu tư Masterise Homes-> Ký Hợp đồng. |
| 2 | Tôi muốn vay ngân hàng thì thủ tục như thế nào? | Dạ anh chị chuẩn bị 2 phần:
Trước đó, anh chị sẽ cung cấp chứng minh cho Tuấn để Tuấn liên hệ ngân hàng Check CIC về hạn mức tín dụng và tình trạng vay nợ. Sau khi ngân hàng xác nhận đủ điều kiện vay, anh chi chuẩn bị các hồ sơ sau giúp Tuấn: - Phần 1 - nhân thân:
+ CMND/CCCD: của 2 vợ chồng (hoặc 1 người nếu độc thân)
+ Sổ hộ khẩu
+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận độc thân (nếu độc thân) - Phần 2 - chứng minh nguồn thu nhập trả nợ:
+ Thu nhập từ đi làm: Đi làm tại cơ quan (sao kê lương 3 tháng gần nhất nếu chuyển lương qua ngân hàng hoặc bảng xác nhận lương 6 tháng gần nhất đi kèm với bảo hiểm y tế) , chủ doanh nghiệp (giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính,….)
+ Thu nhập từ cho thuê tài sản như: Xe ô tô, xà lang, cho thuê nhà, cho thuê đất,…. với điều kiện mỗi tài sản phải đi kèm với giấy chủ quyền chứng minh mình sở hữu tài sản đó và hợp đồng thuê. Sau khi nhận đủ hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành cho khách hàng phê duyệt hợp đồng vay và giải ngân. Tuấn sẽ là người đồng hành hỗ trợ. làm việc với ngân hàng 100% từ các bước đầu đến khi giải ngân thành công. |
| 3 | Mức phí quản lý sau khi hết thời gian tặng | phi quản lý dự kiến là bao nhiêu? | Mức phí quản lý dự kiến của Lumiere Boulevard là 18.500vnd/m2 chưa VAT, mức phí này có thể hiện trong hợp đồng mua bán căn hộ và ghi rõ là : Mức phí dự kiến cho năm đầu tiên Thời gian hỗ trợ phí quản lý của Lumiere Boulevard là 36 tháng: “Sau khi hết thời gian tặng phi quản lý Ban Quản Trị sẽ làm việc với các công ty quản lý cho các mức phí tương ứng, sau đó đề xuất tại Hội nghị nhà chung cư để cư dân bỏ phiếu biểu quyết thông qua công ty quản lý và mức phí quản lý theo qui định của pháp luật" - thông thưởng ở năm thứ Hai là tòa nhà đã có Ban Quản Trị. |
| 4 | Khách Hàng được cấp thẻ cư dân để sử dụng các tiện ích trong KĐT là khi nào? | Thẻ ra vào thăm quan công viên được cấp sau khi hoàn tất ký HĐMB và giải ngân
Sau khi cư dân nhận bản giao căn hộ sẽ đăng ký với Ban Quản Lý tỏa nhà để làm thẻ sử dụng thang máy và các tiện ích của khu LBV |
| 5 | Mức chiết khẩu cho KH không nhận chứng thư bảo lãnh? | Chiết khẩu CTBL = 0,5% x (70% x Giả Bản Thuần). (Giá Bản Thuần là giả Không bao gồm Thuế và KPBT). |
| 6 | Thời điểm giảm trừ chiết khấu của chứng thư bảo lãnh | Tại thời điểm ký HĐMB. Giá sau chiết khấu được thể hiện trên HĐMB |
| 7 & 8 | Độ cao tầng theo các loại hình? Tiêu chuẩn bàn giao | Chiều cao từ sàn đến sản của các loại căn hộ LBV
- Căn hộ điển hình: 3m - Căn hộ Duplex: Gồm 2 tầng ( Trệt - Tổng 1) Tiêu chuẩn bản giao + Tòa A: 3ml - 3ml +Tòa B,C: 4ml - 3m6 + Tòa D, E: 4m2 - 3m8 - Căn hộ Penthouse : 1 tầng + Tòa A: 4m1 + Tòa B, C: 4m + Tòa D: 4m3
Thường Duplex và Penthouse bàn giao thô |
| 9 | Tất cả các tòa đều có sảnh lễ tân không? Hiện tài liệu bán hàng chỉ thể hiện ở sảnh lễ tấn ở tòa C? | Tất cả các tòa nhà đều có quầy lễ tân |
