Trong bất kỳ thương vụ đầu tư bất động sản du lịch nào, đây là 3 nhóm chủ thể liên quan và các câu hỏi cần giải quyết trước khi xuống tiền đầu tư mà Tuấn đã tích luỹ được trong hành trình 10 năm trong nghề của mình, Tuấn xin phép chia sẽ lại cho các anh chị:
Chủ thể 1: Khách mua bất động sản ( Nhà đầu tư, chính là các anh chị ):
- Ai sẽ là người thuê căn shop của mình và vì sao họ lại thuê ?
- Ai và tại sao người khác lại chấp nhận trả giá cao hơn để mua căn shop của mình?
Chủ thể 2: Khách thuê bất động sản:
- Tiềm năng kinh doanh của căn shop này như thế nào ?
- Ai sẽ là người sẽ sử dụng dịch vụ tại đây?
Chủ thể 3: Khách mua lại bất động sản của chúng t ( nhà đầu tư thứ cấp ):
- Mua để kinh doanh dịch vụ, đồng thời đầu tư bất động sản
- Mua để đầu đầu tư chờ lên giá bán lại.
Các anh chị có đồng ý với Tuấn, bên trên là 3 câu hỏi QUYẾT ĐỊNH SỰ THÀNH CÔNG của một thuơng vụ đầu tư bất động sản của chúng ta không ạ?
- Và Vinngroup đã giải bài toán trên thay cho khách hàng như thế nào ? Tuấn xin phép kể cho các anh chị như sau:
- Vingroup đã sử dụng một chính sách mà theo Tuấn đánh giá là: Cực kỳ thông minh.
Vì sao ư? Vì nó có lợi cho 3 chủ thể : Nhà đầu tư shop ( chúng ta ), người thuê shop của chúng ta và tập đoàn VinGroup.
- Vingroup cho thuê căn shop ngay trước khi bán căn shop. Với lợi thế hơn 27 năm kinh nghiệm và mạng lưới đối tác trong hệ sinh thái của tập đoàn, đặc biệt là thương hiệu Vincom Retail – Thương hiệu sở hữu hoàng loạt các trung tâm thương mại tại những vị trí đắc địa nhất hầu hết trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
- Vingroup sẽ mời các đối tác này ra kinh doanh trong các quần thể của mình với 2 chính sách đặc biệt:
+ Chính sách 1: MIỄN PHÍ 2 năm tiền thuê shop. Vingroup sẽ chi ngược tiền thuê về cho chủ shop. Chủ shop được cam kết 2 năm tiền thuê, còn người thuê thì được miễn phí 2 năm tiền thuê.
+ Chính sách 2. Thừa hưởng hàng triệu du khách, không chỉ nội địa mà cả khách quốc tế đến với quần thể đi qua căn shop, mở ra một tiềm năng kinh doanh khổng lồ và giới thiệu thương hiệu của mình ra thế giới.
Với 2 động lực trên, một điều tất yếu là sẽ có rất nhiều thương hiệu từ bình dân đến cao cấp, muốn đặt cơ sở kinh doanh của mình tại đây ( thậm chí chính công ty Tuấn đã có 2 căn shop đang kinh doanh tại đây ).
- Và khi thu hút càng nhiều shop kinh doanh tại đây, dòng người càng nhiều, càng nhộn nhịp. Ngoài hàng chục triệu du khách mỗi năm đi ngang qua căn shop ra, thì còn có sẵn hàng chục ngàn người làm việc tại quần thể ( Nhân viên Vingroup tại đây là 10.000 người + hơn 5.000 nhân sự làm việc tại các shop ) tạo ra vô số nhu cầu về lưu trú, dịch vụ,… và Vingroup sẽ càng bán được nhiều dịch vụ hơn, thu được nhiều lợi nhuận hơn.
- Và khi kinh doanh càng nhộn nhịp, càng hiệu quả, càng sầm uất, thì một điều tất yếu là giá bất động sản tại đây sẽ càng tăng trưởng mạnh.
- Và trên thực tế, hiện tại với hơn 1.040 căn shop tại Grand Wolrd đã bán hết 100% trước đó đã được cho thuê với tỷ lệ lấp đầy lên đến 90% chỉ trong vòng 6 tháng kể từ ngày khai trương quần thể Phú Quốc United Center ( 21/04/2021 ). Một điều tuyệt vời mà Tuấn nghi cực hiếm dự án nào làm được tỷ lệ này .
- Anh chị thử tưởng tượng, trước mặt anh chị là một căn shop sầm uất, hàng chục ngàn người đi qua căn shop và sử dụng dịch vụ, thu về doanh thu hơn nữa tỷ/tháng ( Xem thêm về câu chuyện kinh doanh thực tế của chính Tuấn tại đây ).
Một chính sách mà có lợi cho tất cả các bên ( Nhà đầu tư, người thuê, chủ đầu tư ), sẽ tạo ra một đường xoắn ốc đi lên. Càng kết hợp với nhau, càng tạo ra nhiều giá trị. Một chính sách quá thông minh.
Nếu là anh chị, giữa một căn shop bên ngoài xây rất đẹp nhưng ẢM ĐẠM không thể kinh doanh gì được, và một căn shop kinh doanh sầm uất như trên, thì anh chị chọn căn nào để mua ? Một căn shop mang lại giá trị thương mại cao luôn luôn được nhiều người thèm muốn sở hữu. Đây chính là đối tượng sẽ mua lại căn shop của chúng ta với giá cao hơn.
Qua câu chuyện trên, anh chị đã có cho mình câu trả lời đầy đủ cho 3 CÂU HỎI QUYẾT ĐỊNH khi ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH rồi phải không ạ?.
Tuấn tin, đây cũng là một “ La bàn “ giúp cho anh chị có thể cầm và áp dụng cho không chỉ bất kì một dự án bất động sản nghĩ dưỡng nào mà còn áp dụng cho các loại hình bất động sản khác nữa.
Tuấn xin kính chúc các anh chị luôn có những thương vụ đầu tư thành công và hiệu quả.
