Trước đây, khi Tuấn cho thuê căn hộ chung cư của chính mình ở Sunrise Riverside hay Topaz City. Thường thì nó sẽ đi theo quy trình như thế này:
1. Tuấn nhờ các bạn môi giới tìm khách thuê. Công đoạn này khó và mất nhiều thời gian nhất. Để lấp đầy thời gian trống nhà thì thường Tuấn phải nhờ rất nhiều bạn môi giới khác nhau. Nhưng cũng phải mất từ 1 tháng đến vài tháng.
Ở bước 1 này, thường Tuấn cực kì kỹ để chọn lọc người thuê nhà, vì Tuấn đã gặp nhiều trường hợp người thuê vi phạm pháp luật ngay chính căn nhà của mình. ( Và cuối cùng mình phải chịu trách nhiệm liên đới, nhà của chúng ta thì chúng ta không thể không liên quan).
2. Tuấn đi ký hợp đồng, làm các thủ tục đăng ký với ban quản lý toà nhà. ( Bước này ráng đi chút xíu, coi như tập thể dục vậy )
3. Làm thủ tục đăng ký tạm trú khi người thuê nhà yêu cầu. ( Bước này mới mệt mỏi nè, trước T có nhân viên cho thuê đúng 1 sản phẩm cho khách mà gặp tới bước này bị hành chạy cho sút quần nên bạn ấy bỏ luôn nghề cho thuê tới giờ )
Tới bước này tưởng chừng đã xong xuôi, hàng tháng ngồi rung đùi nhận tiền thôi. Nhưng không!
Người thuê mặc dù ký hợp đồng 1 năm, 2 năm hoặc hơn, nhưng họ có thể TRẢ NHÀ BẤT KÌ LÚC NÀO.
Tới đây mệt mỏi hơn ở các bước trên, vì khi họ trả nhà thì chúng ta phải:
1. Chạy qua kiểm tra nhà có hư hao gì không so với tình trạng ban đầu. Nếu không thì thôi, nếu có thì phải yêu cầu sửa chửa, nếu họ không sửa chữa được thì chúng ta phải tự sửa chữa. Bước này mất khá nhiều thời gian của chúng ta, tuỳ vào tình trạng hư hỏng nặng hay nhẹ mà mất ít hay nhiều thời gian, mà thời gian là tiền. Có vị khách thuê bên chung cư Topaz City của Tuấn, lúc họ trả nhà họ đóng cho 77 49 cây đinh lên tường, lúc qua nhận không ra mặt mũi cái nhà luôn.
2. Rồi, tới bước này thì lặp lại một quy trình như trên. Dành cả thanh xuân để cho thuê nhà.
Không chỉ mất thời gian, mà còn cả công sức, và trí lực.
Vậy làm sao để vừa đầu tư bất động sản, vừa có dòng tiền từ bất động sản, và vẫn tận hưởng cuộc sống không phải trải qua một quy trình lằng ngoằng như trên?, thảnh thơi làm những việc mình yêu thích . Kiểu ngồi rung đùi lụm tiền đó! Có !lần sau Tuấn kể tiếp.
#TuantranResearch
